Cabinet d'expert en bâtiment certifié et assuré, responsabilité et garantie du rapport d'études, impartialité et indépendance, validité près des tribunaux.

COMBIEN COÛTE
UNE EXPERTISE

Comment gagner de l'argent avec une expertise
ou moins vous en faire perdre ?



 Une expertise est toujours proportionnelle à la tâche de travail.
Le coût d'un expert en bâtiment varie en fonction du type de bien, de la nature de votre problématique, des compétences à déployer, et surtout de l'engagement de responsabilité de l'expert.
Il ne faut pas voir le tarif d’un expert en bâtiment à la simple vue d'une réunion d'expertise. Il y a un travail préparatoire en amont, et surtout, un gros travail en aval. Il y a les communications avec les parties, les réponses aux dires des différents intervenants, des recherches administratives et sur le terrain, la rédaction d'un pré-rapport, puis celle d'un rapport. Des analyses complémentaires peuvent également être effectuées et annexées au rapport.


Vous voulez une EXPERTISE IMMOBILÈRE avant d’acheter, avant de vendre, pour une assurance, une division, une demande d’hypothèque, autre... ?

Au vu des enjeux financiers, le prix d’une expertise immobilière est très modique par rapport au prix d’un bien. La qualité d’un rapport d’expertise prenant en compte chaque détail sera utile pour valoriser votre bien. Une expertise de qualité vous permet de justifier de l’estimation et de la vraie valeur du bien en toute sérénité.
Par exemple, selon votre secteur géographique, une maison individuelle de 91 m2, construite en 1990, et mise en vente en 2025 à 340 000 €, le prix d’une expertise, selon dossier, sera de 0,6% du prix de vente. Soit seulement 2040 € !
Par exemple, selon votre secteur géographique, un local commercial de 1120 m2, et mise en vente en 2025 à 714 000 €, le prix d’une expertise, selon dossier, sera de 0,6% du prix de vente. Soit seulement 4284 € !


Vous avez un PROBLÈME sur votre BIEN IMMOBILIER ?
Une EXPERTISE TECHNIQUE DU BÂTIMENT est alors indispensable. (Sinistre, malfaçon, désordre, pathologie, litige ou conflit).

Le tarif d’un expert en bâtiment coûte toujours trop cher surtout si vous êtes victime mais il sera indispensable pour faire valoir vos droits et vous faire gagner. Pour vous défendre contre une injustice, il vous faut vous armer des conseils d’un expert compétent qui maîtrise parfaitement le sujet. Pour gagner, il ne suffit pas d’avoir raison. Il faut le prouver. Avant d’entamer une procédure ou pour trouver un règlement amiable avec une entreprise, un particulier ou un voisin, seul un expert en technique diversifiée du bâtiment et expérimenté peut vous sortir de situations vouées à l’échec.
Un rapport d’expertise peut vous éviter de faire des dépenses inappropriées, obtenir une indemnité correcte, négocier une transaction, examiner le bon remboursement de l’assurance, etc…

Vous définirez avec l’expert vos besoins précis et donc le montant de la prestation :

SINISTRE :
Par exemple, vous avez subi un sinistre et votre assurance ne prend pas en compte les dégradations prétextant un argument qui les exonère d’un quelconque remboursement. Vous comprenez alors très vite les enjeux de la situation et vous vous posez beaucoup de questions. Comment va-t-on s'en sortir ? Comment réparer le sinistre ? Où trouver l’argent pour réparer ? etc…. La seule personne qui peut vous sortir de cette situation est un expert qualifié. Il prendra les dispositions pour vous aider à contester. Il exécutera une expertise que l’on appelle alors contre expertise. Ces démarches seront toujours réalisées à l’amiable afin d’inviter l’assurance à reconsidérer sa position. Si cela est nécessaire, l’expert organisera une nouvelle réunion pour re-constater et négocier. Dans l’hypothèse où vous êtes assuré contre les surtensions électriques et que votre générateur de chauffage d’un montant de 4000€ a grillé sous les effets de la foudre, l’expert de votre assurance peut prétexter un tout autre diagnostic et non pas la foudre. Les réparations seront donc à votre pleine charge si vous ne faites rien.
Un rapport d’expertise ou (prix expert bâtiment) de quelques centaines d’euros vous permet de mieux défendre vos intérêts pour que l’assurance prenne en charge les frais de réparation ou le changement intégral du générateur.

MALFAÇON :
Par exemple, vous construisez ou rénovez un logement et vous soupçonnez l’artisan ou le constructeur d’une malfaçon. Tant qu’il est encore temps, il est toujours plus facile d’intervenir pour remédier au désordre plutôt que d’attendre que tout soit recouvert (camouflet). Dans ce cadre là, le but de l’intervention de l’expert est d’assurer une bonne exécution de l’ouvrage. En laissant en l’état, selon l’importance de la malfaçon, le désordre aura un impact soit d’esthétique, soit sur la structure du logement. Afin d’éviter de rentrer en procédure dans les mois ou années qui arrivent, il est indispensable d’agir au plus vite à l’amiable. Vous gagnerez en temps, en stress et en argent. Si vous pensez être protégé par la vérité ou la garantie de l’entreprise, détrompez-vous. Les assurances n’acceptent pas toujours de prendre en charge des désordres si l’entreprise n’a pas déposé le bilan à ce moment là.
Un rapport d’expertise ou (prix expert batiment) de quelques centaines d’euros vous permet de mieux défendre vos intérêts et ainsi faire valoir vos droits.

PATHOLOGIE :
Par exemple, vous constatez des traces de condensation et de moisissure qui dégradent une partie de votre logement. Vous constatez un inconfort évident. Votre santé peut alors être impactée par l’inhalation de bactérie. L’humidité crée une surconsommation de chauffage. Si vous avez des enfants, ils sont les principaux concernés. Un expert en pathologie diversifiée du bâtiment peut alors intervenir et rechercher les mises en cause, déterminer les responsabilités et vous préconiser des solutions.
Un rapport d’expertise ou (prix expert bâtiment) de quelques centaines d’euros vous permet d’agir au mieux de vos intérêts.

LITIGE / CONFLIT :
Par exemple, votre voisin a fait des travaux et vous constatez que son mur ou fondation déborde sur votre limite de propriété. L’expert en bâtiment vérifie dans un premier temps vos allégations. Si la preuve est confirmée, l’expert vous demandera quelles sont vos intentions à l’égard de votre voisin. Le rapport d’expertise vous servira alors de preuve incontestable. Soit pour entreprendre une procédure, soit négocier à l’amiable avec votre voisin pour trouver une entente commune. Votre voisin étant en infraction caractérisée, le mur édifié au mauvais endroit, en cas de procédure, il devra être déplacé à ses frais, fondation comprise.
Dans ce cadre là, un rapport d’expertise ou (prix expert bâtiment) de quelques centaines d’euros vous permet d’entreprendre une négociation financière ou d’agir en justice.

Vous souhaitez réaliser une CONTRE-EXPERTISE ?
IMPLIQUANT : (Un Expert judiciaire, un Expert d’assurance, un Expert ARS, Autre…)

CONTRE-EXPERTISE D’EXPERT D’ASSURANCE :
Par exemple, vous avez subi un sinistre et votre assurance ne prend pas en compte les dégradations prétextant un argument qui les exonère de quelconque remboursement. Vous comprenez alors très vite les enjeux de la situation et vous vous posez beaucoup de questions. Comment va-t-on s'en sortir ? Comment réparer le sinistre ? Où trouver l’argent pour réparer ? etc…. La seule personne qui peut vous sortir de cette situation est un expert qualifié et expérimenté. Il prendra les dispositions pour vous aider à contester. Il exécutera une contre-expertise. Ces démarches seront toujours réalisées à l’amiable afin d’inviter l’assurance à reconsidérer sa position. Si cela est nécessaire, l’expert organisera une nouvelle réunion pour re-constater et négocier. Les montants financiers sont quelques fois horriblement coûteux. Pour information, pour une simple fissure sur une façade, la stabilisation des fondations peut dépasser 90 000 euros. Il est facile d’imaginer que tout le monde n’a pas cette somme d’argent pour réparer sa maison qui si rien est fait, se dégradera dans le temps, sera invendable et dans le pire des cas peut-être sujet à destruction à vos frais si un danger est avéré.
Un rapport d’expertise ou (prix expert bâtiment) de quelques centaines d’euros peut vous permettre la prise en charge par l’assurance de remettre en état votre logement.

CONTRE-EXPERTISE D’EXPERT JUDICIAIRE :
Par exemple, il arrive quelques fois que des experts judiciaires fassent des erreurs d’interprétations, d’analyse, de mesure, de contexte. Soit par manque d’expérience, soit qu’il n’a pas su dire non à l’expertise qui lui a été proposée par le magistrat. Le cabinet privé EAM expertise peut réaliser une contre-expertise à l’encontre de l’expert judiciaire. Selon la gravité de la procédure initiale, des enjeux financiers peuvent être considérables. Vous avez probablement beaucoup à perdre. Bien évidemment, l’expert privé ne fabrique pas les preuves. Il met en œuvre toutes ces compétences pour mettre en évidence la vérité et rédiger un rapport précis pour le prouver. Quel que soit le contexte, le cabinet EAM n’acceptera une mission que s’il y a une chance de réussite.
Un rapport d’expertise ou (prix expert bâtiment) de quelques centaines d’euros vous permet de mieux défendre vos intérêts et ainsi faire valoir vos droits pour être indemnisé correctement.

CONTRE-EXPERTISE D’EXPERT ARS :
Par exemple, vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez et l’agence régionale de la santé à déclaré le logement comme insalubre. Vous ne comprenez pas cette situation et vous la contestez. Avant toute intervention devant la commission du conseil départemental de l’environnement et des risques sanitaires et technologiques (CODERST) qui examinera définitivement votre dossier. Vous devrez alors vous armer d’un expert en technique pour vous défendre contre les nombreuses erreurs commises par l’expert ARS. La contre-expertise est indispensable car si vous ne le faites pas, l’intégralité des charges seront retenues contre vous. Vous subirez une interdiction de louer le bien et devrez faire les travaux évoqués par des entreprises spécialisées afin de remettre en état le logement dit insalubre. Une nouvelle réunion sera alors fixée dans les 6 mois pour vérifier les travaux ainsi que les factures et si le logement est loué, vous devrez reloger votre locataire à vos frais le temps des travaux et l’indemniser du préjudice. Un avocat n’est pas nécessaire car seul un expert spécialisé peut argumenter sur des divers éléments techniques. Le cabinet EAM se charge d’expertiser le logement, de confirmer, minimiser ou contester chaque élément du rapport ARS afin de vous permettre de faire seulement les travaux nécessaires ou aucun comme cela arrive quelques fois quand certains experts ARS font du zèle. Le but pour vous étant de relouer le logement le plus vite possible.
Un rapport d’expertise ou (prix expert bâtiment) de quelques centaines d’euros vous permet de mieux défendre vos intérêts et ainsi faire valoir vos droits pour ne pas gaspiller votre temps ni votre argent.

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